Содержание:

Продажа доли в ТОО — это серьезный юридический процесс, который требует тщательной подготовки документов и соблюдения всех формальностей. В этом посте мы подробно разберем, какие документы нужны, как подтвердить личность и полномочия сторон, что делать, если вы не можете лично присутствовать, и как нотариус помогает сделать сделку законной и безопасной. Если вы хотите избежать ошибок и ускорить процесс, читайте дальше!

Какие документы нужны для продажи доли в ТОО?

Подготовка документов — ключ к успешной сделке. Вот что потребуется:

Категория Необходимые документы
Для физического лица (продавца или покупателя) Оригинал удостоверения личности (паспорт гражданина РК, вид на жительство иностранца или загранпаспорт для иностранцев). Если в браке — согласие супруга/супруги или заявление об отсутствии брачных отношений.
Для юридического лица (продавца или покупателя) Оригиналы устава, справка о государственной регистрации, решение единственного участника или протокол общего собрания о продаже/покупке доли, приказ о назначении руководителя, доверенность от руководителя (если действует представитель).
От ТОО, в котором продается доля Устав, учредительный договор (если есть), решение или протокол о продаже доли, печать ТОО (если используется).

Как подтвердить личность и полномочия?

  • Личность подтверждается оригиналом документа, удостоверяющего личность. Для граждан РК — паспорт или удостоверение личности, для иностранцев — загранпаспорт и вид на жительство.
  • Полномочия руководителя подтверждаются решением единственного участника или протоколом общего собрания о назначении руководителя, а также доверенностью, если сделку совершает представитель.

Присутствие сторон при сделке

Сделка может быть совершена:

  • Лично обеими сторонами.
  • Их представителями по нотариально удостоверенной доверенности.

Это важно для соблюдения законности и предотвращения мошенничества.

Как оформить доверенность от руководителя?

Доверенность должна быть нотариально удостоверена и содержать полномочия на совершение сделки с долей в ТОО. Нотариус проверит документы руководителя и юридического лица, чтобы удостовериться в законности полномочий.

Что включает решение общего собрания или единственного участника?

Решение или протокол должны содержать:

  • Одобрение продажи или покупки доли.
  • Назначение руководителя (если это необходимо).
  • Подтверждение согласия на сделку.

Это обязательный документ для регистрации изменений в составе участников ТОО.

Роль печати ТОО

Печать ТОО используется для подтверждения подлинности документов, если она предусмотрена уставом. Хотя печать не всегда обязательна, ее наличие повышает доверие к документам.

Как получить согласие учредителей?

Если в ТОО несколько учредителей, необходимо получить их письменное согласие на продажу доли. Это может быть оформлено отдельным документом или включено в протокол общего собрания.

Нотариус и его обязанности

Нотариус:

  • Проверяет подлинность документов.
  • Удостоверяет договор купли-продажи.
  • Помогает оформить доверенности и решения.
  • Обеспечивает законность и безопасность сделки.
  • Может принимать участие в обеспечении доказательств и хранении депозита.

Кто обращается к нотариусу?

Основная аудитория — как физические лица, так и юридические лица, участвующие в сделках с долями в ТОО, недвижимостью, бизнесом и другими активами.

Часто запрашиваемые документы

  • Удостоверения личности.
  • Учредительные документы ТОО (устав, учредительный договор).
  • Решения и протоколы собраний.
  • Доверенности.
  • Согласия супругов.

Основные процедуры оформления договоров

  • Подготовка и подписание договора купли-продажи доли.
  • Нотариальное удостоверение договора (часто требуется).
  • Оформление новых учредительных документов ТОО.
  • Государственная перерегистрация ТОО с изменением состава участников.

Как подготовиться к записи к нотариусу?

Чтобы избежать очередей и ускорить процесс:

  • Запишитесь заранее.
  • Отправьте сканы документов для предварительной проверки.
  • Приходите с оригиналами документов.

Особенности работы с пожилыми клиентами

Для лиц старше 70 лет нотариус может запросить дополнительные справки:

  • От участкового врача (действует 1 день).
  • Из психиатрического центра.

Это делается для подтверждения дееспособности.

Согласие супругов на сделку

Если продавец или покупатель состоит в браке, необходимо нотариально заверенное согласие супруга/супруги. Для этого требуется:

  • Личное присутствие супруга с удостоверением личности и свидетельством о браке.
  • Если есть брачный договор — его оригинал.

Если брак отсутствует, нотариус оформит соответствующее заявление.

Услуги нотариуса: обеспечение доказательств и депозит

Нотариус может:

  • Зафиксировать доказательства (опрос свидетелей, переписка).
  • Хранить денежные средства на депозите до исполнения условий сделки.

Оформление сделок через доверенность и удаленно

Если стороны не могут присутствовать лично, сделку можно оформить через доверенных лиц по нотариально удостоверенной доверенности. В Астане и других городах возможна полная дистанционная регистрация сделки с помощью доверенности.

Этапы оформления сделки с долями в ТОО в Астане

Этап Описание
1 Оформление протоколов и решений, предшествующих сделке
2 Подготовка и подписание договора купли-продажи
3 Обновление учредительных документов ТОО
4 Государственная перерегистрация ТОО в уполномоченных органах
5 Получение и передача документов сторонам

Срок выполнения — от 5 до 7 дней.

Стоимость услуг

Цена оформления сделки с долями в ТОО начинается от 150 000 тенге (около 400 USD) и включает подготовку документов, нотариальное удостоверение и регистрацию.

Особенности для иностранцев

Для иностранных граждан нотариус помогает оформить ИИН и БИН, а также подготовить все необходимые документы для сделки.

Как обеспечить безопасность и законность сделки удаленно?

  • Используйте нотариально удостоверенные доверенности.
  • Передавайте документы и полномочия только проверенным лицам.
  • Записывайтесь к нотариусу заранее и отправляйте документы для проверки.
  • Нотариус гарантирует законность и защиту интересов сторон.

Итог

Продажа доли в ТОО — это не просто передача права, а сложный юридический процесс, требующий внимания к деталям. Правильная подготовка документов, подтверждение личности и полномочий, участие нотариуса и соблюдение всех процедур — залог успешной и безопасной сделки. Если вы хотите сэкономить время и нервы, лучше доверить оформление профессионалам и заранее подготовиться к визиту к нотариусу.

Если у вас остались вопросы или нужна помощь с оформлением сделки, не откладывайте — записывайтесь к нотариусу и получите консультацию уже сегодня!